Продам прочее, Алматы

"Сосны, Волга, озера" - Ваш авторский дом, вдохновленный природой среди сосен на берегу Волги, площадью 267 кв.м и отдельно стоящая баня 67 кв.м, расположенные на живописном участке 27 соток в Тверской области. До МКАД г. Москвы всего ~130 км, 6 км г. Дубна всего в 10 минутах на машине.




Основные характеристики:


* Основной дом: 267 м², 3 этажа + цоколь. Планировка включает 8 комнат, 3 санузла, просторную веранду и балкон.


* Баня: 67 кв.м, двухэтажная, выполнена из бревна ручной рубки, создает атмосферу деревенского уюта.


* Участок: 27 соток, огорожен декоративным забором с изящными коваными воротами и калиткой. На территории реализован профессиональный ландшафтный дизайн: ухоженный газон, взрослые сосны (20-30 лет), дорожки из дикого камня с элегантной подсветкой, уютные зоны отдыха, беседки и небольшой огород.


* Материалы: Стены основного дома и бани выполнены из бревна ручной рубки.


* Категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).


* Дополнительные строения: Отдельно стоящая бревенчатая беседка-барбекю с уличной кухней, печкой и казаном, 2х этажный гараж-домик охраны 32 кв.м., детская площадка.


* Эксклюзивная отделка: Интерьер дома выполнен по авторскому проекту архитектора, вдохновленного окружающей природой, что гарантирует уникальность и высокое качество исполнения. Состояние дома отличное, эксклюзивное, подтверждено фотоматериалами.


* Коммуникации:


o Электричество: 3 фазы по 8 кВт с установленными стабилизаторами питания. Резервная линия оснащена автоматикой и бензиновым генератором HONDA мощностью 5 кВт с 20-литровым баком, обеспечивающим до 12 часов автономной работы.


o Водоснабжение: Собственная скважина с гидроакумулятором на 200 л.ГВС-бойлер и котел.


o Канализация: Индивидуальный септик из двух колодцев.


o Отопление: Комбинированная система, включающая жидкотопливный котёл Proterm24 с надувной горелкой Hansa и твердотопливный котёл КЧМ.


Ценовые условия:


* Начальная цена: 11 500 000 рублей.


* Уникальное предложение: Объект будет продан по лучшему предложению покупателя.


* Сроки продажи: Единственные дни для показа 16 июля (четверг) и 18 июля (суббота) 2026 года. Окончательное решение о продаже будет принято 20 июля 2026 года.


Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного загородного дома.